Аренда или ипотека?

Вечный вопрос: что лучше, снимать жилье и платить за него каждый месяц арендные платежи или приобрести квартиру в ипотеку и платить ежемесячно в два раза больше? Специалисты компании «Абсолют-Недвижимость» решили попробовать разобраться с этим непростым вопросом.

Для расчетов мы взяли за образец обычную однокомнатную квартиру (вторичное жильё) в Октябрьском районе площадью 40 кв. м. Стоимость подобных квартир на иркутском рынке в настоящий момент составляет около 2,3 млн. рублей, а цена аренды – 15 тысяч рублей.

У Минэкономразвития есть прогноз инфляции до 2030 года, это дает возможность рассчитать будущую стоимость аренды. За 13 лет за съем квартиры выплаты будут составлять чуть более 2,3 млн. рублей. Если же сейчас купить квартиру по ипотечному кредиту (при ставке 12,5% и первоначальном взносе 20%), то полные затраты за этот же срок составят 4,52 млн. рублей. Разница почти в 2 млн. рублей многим покажется ощутимой, но в случае покупки по ипотеке на выходе у вас будет своя квартира, а в случае аренды при таких же тратах – ничего.

Первые десять лет ежемесячный платеж по ипотеке будет существенно выше цены месячной аренды (28-30 тысяч против15 тысячи рублей), зато в дальнейшем, когда будет погашены проценты, оплата за сам кредит значительно снизится.

Конечно, как и любые долгосрочные прогнозы, такой расчет имеет свои погрешности: ведь он предполагает, что динамика развития рынков останется прежней, а в России и в мире не случится никаких экономических катаклизмов.

В любом случае, каждая семья принимает подобное решение исходя из своих потребностей и финансовых возможностей. Мы же в свою очередь готовы помочь вам в короткие сроки найти жильё в аренду или подобрать квартиру и оформить ипотеку. Звоните нашим специалистам по тел 8(3952)67-24-67 или тел 89025772467.

Консультации по вопросам недвижимости бесплатные.